उच्च प्रदर्शन भवन

संदर्भ 

जलवायु शमन के साथ-साथ अनुकूलन के दबावों के प्रत्युत्तर में, उच्च प्रदर्शन भवन (High Performance Buildings- HPB) निर्माण क्षेत्र में आवश्यक समाधान के रूप में उभर रहे हैं।

उच्च प्रदर्शन भवन (High-Performance Building- HPB):

• ‘उच्च-प्रदर्शन भवन’ शब्द का अर्थ है एक ऐसा भवन जो ऊर्जा दक्षता, स्थायित्व, जीवन-चक्र प्रदर्शन और रहने वालों की उत्पादकता सहित सभी प्रमुख उच्च-प्रदर्शन भवन विशेषताओं को एकीकृत और अनुकूलित करता है।
  • उदाहरण के लिए: ग्रेटर नोएडा में ‘उन्नति’ बिल्डिंग और नई दिल्ली में इंदिरा पर्यावरण भवन।

• इस शब्द का पहली बार प्रयोग संपूर्ण भवन डिजाइन गाइड (Whole Building Design Guide-WBDG) में अत्यधिक कुशल एवं सतत् भवन की अवधारणा को रेखांकित करने के लिए किया गया था।
• HPB को ग्रीनहाउस गैस उत्सर्जन को कम करके, ऊर्जा और जल की खपत को कम करके और परिचालन लागत में कटौती करके शहरी एवं जलवायु दोनों चुनौतियों का समाधान करने के लिए डिजाइन किया गया है।
• वे जलवायु-अनुकूली डिजाइनों को एकीकृत करते हैं जो रहने वालों के कल्याण की सुविधा को बढ़ाते हैं, जिससे वे व्यवसायों एवं निवासियों के लिए आकर्षक बन जाते हैं।

किसी भवन को ‘उच्च प्रदर्शन’ के रूप में नामित करने के मानदंड

• एक मानक होने के बजाय, ‘उच्च प्रदर्शन वाली इमारत’ शब्द वास्तव में एक व्यापक शब्द है जो कई मौजूदा मानकों को कवर करता है।
  • इसे अस्पष्ट ‘हरित इमारत’ पदनाम के प्रतिस्थापन के रूप में सोचना उपयोगी है।

लीड (LEED) बनाम वेल (WELL) निर्माण प्रमाणन मानदंड

• नेतृत्व और ऊर्जा एवं पर्यावरण डिजाइन (Leadership and Energy and Environmental Design- LEED)
  • LEED ग्रीन बिल्डिंग सर्टिफिकेशन के लिए अंतरराष्ट्रीय स्तर पर मान्यता प्राप्त मानक-वाहक है। यह कार्यक्रम एक ऐसा ढाँचा प्रदान करता है जो लागत-कुशल और स्वस्थ ‘इनडोर’ वातावरण को मापता है।
  • चूँकि LEED कई तरह के सर्टिफिकेशन प्रदान करता है, इसलिए कार्यक्रम के अनुकूलन का अर्थ है कि लगभग कोई भी इमारत ‘ग्रीन स्टेटस’ की दिशा में कार्य कर सकती है।
• वेल बिल्डिंग मानक (WELL Building Standard)
• • एक अन्य प्रमुख मानक, वेल का लक्ष्य भवन में रहने वालों के स्वास्थ्य एवं कल्याण पर केंद्रित है।
  • मानक पुरस्कार वायु गुणवत्ता, जल शुद्धता, पोषण, प्रकाश गुणवत्ता, फिटनेस सुविधाओं की उपलब्धता, रहने वालों के आराम और भावनात्मक या मानसिक कल्याण के क्षेत्रों में भवन के प्रदर्शन के आधार पर अंक प्रदान करता है।

HPB के पर्यावरणीय और वित्तीय लाभ

• ऊर्जा अनुकूलन: HPB ऊर्जा खपत और परिचालन लागत को कम करते हैं, जिससे संपत्ति का मूल्य बढ़ता है और कार्बन वित्तपोषण तक पहुँच मिलती है।
• बेहतर जीवन स्तर: वे अंतः वायु गुणवत्ता, तापीय संतुलन और समग्र कल्याण में सुधार करते हैं।
• कम कार्बन उत्सर्जन: HPB निर्माण क्षेत्र के पर्यावरणीय प्रभाव को कम करने में भी योगदान देते हैं, जो वैश्विक ऊर्जा-संबंधित कार्बन डाइऑक्साइड उत्सर्जन के 39% के लिए जिम्मेदार है।

एकीकृत आवास मूल्यांकन के लिए ग्रीन रेटिंग (Green Rating for Integrated Habitat Assessment) GRIHA, वर्ष 2007 में TERI द्वारा विकसित एक राष्ट्रीय रेटिंग प्रणाली है, जिसे भारत के नवीन और नवीकरणीय ऊर्जा मंत्रालय द्वारा अपनाया गया है। यह इमारतों के पूरे जीवन चक्र में उनके पर्यावरणीय प्रदर्शन के आधार पर मूल्यांकन करता है, जिसका उद्देश्य संसाधनों की खपत, अपशिष्ट उत्पादन और पारिस्थितिक प्रभाव को कम करना है। निर्माण-पूर्व, योजना/निर्माण और संचालन/रखरखाव, संसाधन दक्षता (ऊर्जा, जल, भूमि, आदि) और रहने वालों के कल्याण पर ध्यान केंद्रित करते हुए यह प्रणाली तीन चरणों में इमारतों का मूल्यांकन करती है। GRIHA ग्रीनहाउस गैस उत्सर्जन में कमी, ऊर्जा और जल संरक्षण एवं पुनर्चक्रण को प्रोत्साहित करता है। यह सतत् शहरी विकास का समर्थन करता है और ऊर्जा संरक्षण भवन संहिता (Energy Conservation Building Code- ECBC) जैसे राष्ट्रीय दिशा-निर्देशों के अनुरूप है। इसका लक्ष्य प्रदूषण में कमी, उपयोगकर्ता की सुविधा में वृद्धि तथा निर्माण में उत्पादकता में वृद्धि करना है।

दुनिया भर में HPB के लिए नीतिगत समर्थन

• यूरोपीय संघ: ग्रीन डील का लक्ष्य वर्ष 2050 तक जलवायु तटस्थता हासिल करना है, तथा ऊर्जा-कुशल भवन डिजाइन को अनिवार्य बनाना है।
• जर्मनी: KfW बैंक ऊर्जा-कुशल परियोजनाओं के लिए कम ब्याज दर पर ऋण प्रदान करता है।
• डेनमार्क: BR18 बिल्डिंग कोड सतत निर्माण के लिए प्रोत्साहन प्रदान करते हैं।
• संयुक्त राज्य अमेरिका: एनर्जी स्टार और LEED प्रमाणन जैसे कार्यक्रम, ऊर्जा-कुशल इमारतों को प्रोत्साहित करते हैं, हरित-निर्माण पहलों के लिए कर क्रेडिट प्रदान करते हैं।

उच्च प्रदर्शन वाले भवनों के प्रति भारत का दृष्टिकोण

• भारत ऊर्जा संरक्षण भवन संहिता (ECBC) के माध्यम से जलवायु परिवर्तन पर अपनी राष्ट्रीय कार्य योजना के तहत ऊर्जा कुशल भवनों को बढ़ावा दे रहा है, जिसका उद्देश्य ऊर्जा की मांग को 30% तक कम करना है।
• एकीकृत आवास मूल्यांकन के लिए ग्रीन रेटिंग (GRIHA) के तहत 3,000 से अधिक सतत परियोजनाओं को पंजीकृत किया गया है, जबकि भारतीय ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल (Indian Green Building Council-IGBC) ने 14,000 से अधिक परियोजनाओं को प्रमाणित किया है।
• हैदराबाद, नोएडा और पुणे जैसे शहर ECBC मानकों को पूरा करने वाले भवनों के लिए उच्च मंजिल क्षेत्र अनुपात जैसे प्रोत्साहन प्रदान करते हैं।

HPB को बढ़ावा देने वाले परिवर्तन

• निर्माण की कम लागत: पारंपरिक इमारतों और HPB के बीच शुरुआती लागत का अंतर कम हो रहा है क्योंकि हरित प्रौद्योगिकियाँ अधिक वहनीय होती जा रही हैं।
• कम परिचालन लागत: HPB कम या बिना किसी वृद्धिशील लागत के महत्त्वपूर्ण ऊर्जा बचत प्रदान कर सकते हैं।
  • उदाहरण के लिए, इन्फोसिस के ऊर्जा-कुशल परिसरों ने ऊर्जा खपत में 45% तक की कमी की है।
• संपत्ति का मूल्य बढ़ना: कम परिचालन लागत, कम पर्यावरणीय प्रभाव तथा पर्यावरण के प्रति जागरूक खरीदारों और किरायेदारों की ओर से बढ़ती मांग के कारण HPB का संपत्ति मूल्य अधिक होता है।
  • भारत में हरित-प्रमाणित वाणिज्यिक संपत्तियाँ, प्रीमियम किराए और उच्च अधिभोग दर को आकर्षित करती हैं; कुछ उल्लेखनीय हरित प्रमाणित संपत्तियाँ हैं, जैसे- गुरुग्राम में ITC का ग्रीन सेंटर, चेन्नई में TCS सिरुसेरी IT पार्क और मुंबई में निरलॉन नॉलेज पार्क।
• वित्तपोषण के लिए विविध साधन 
• • कार्बन वित्तपोषण, डेवलपर्स को HPB की कार्बन बचत को वित्तीय मूल्य में बदलने की अनुमति देता है, जिससे कार्बन क्रेडिट के माध्यम से वित्तपोषण प्राप्त होता है।
  • कार्बन मूल्य निर्धारण वाले क्षेत्रों में, जैसे कि यूरोपीय संघ और चीन, HPB उत्सर्जन को कम करके व्यापार योग्य कार्बन क्रेडिट उत्पन्न कर सकते हैं।
  • ग्रीन बॉन्ड और जलवायु-केंद्रित फंड, जैसे कि विश्व बैंक और ग्रीन क्लाइमेट फंड, HPB को वित्तीय सहायता भी प्रदान करते हैं, जिससे अग्रिम लागतों की भरपाई करने में मदद मिलती है।

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