REITs, InvITs, और म्यूनिसिपल बॉण्ड

पहलू

रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REITs)

इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (InvITs)

म्यूनिसिपल बॉण्ड (मुनिबॉण्ड)

• आय का 90% लाभांश के रूप में वितरित किया जाता है।
• राजस्व उत्पन्न करने वाली संपत्तियों में 80% निवेश।
• ₹500 करोड़ न्यूनतम संपत्ति आधार।

• शुद्ध वितरण योग्य नकदी प्रवाह का 90% वितरित किया जाता है।
• लीवरेज की सीमा शुद्ध परिसंपत्ति मूल्य के 70% पर सीमित है।
• प्रायोजकों को 3 वर्ष की लॉक-इन के साथ 15% इकाइयाँ रखनी होंगी।

• निश्चित परिपक्वता अवधि।
• निवेशकों के लिए कर-मुक्त।
• सामाजिक-आर्थिक विकास के लिए उपयोग किया जाने वाला धन।

• तरलता एवं दीर्घकालिक पूँजी प्रशंसा प्रदान करता है।
• छोटे निवेशकों को रियल एस्टेट में भाग लेने में सक्षम बनाता है।

• डेवलपर्स के लिए पूँजी का पुनर्चक्रण करता है।
• पेंशन फंड एवं सॉवरेन वेल्थ फंड जैसे दीर्घकालिक निवेशकों को आकर्षित करता है।

• बुनियादी ढाँचा परियोजनाओं के लिए ULBs को धन उपलब्ध कराता है।
• सामाजिक-आर्थिक विकास को बढ़ावा देता है।